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公房承租人、私房產權人未申請居困保障怎么辦?

2020-02-26 120

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上海動遷律師方燕根據多年來的豐富動遷案例精心撰寫的原創文章《公房承租人、私房產權人未申請居困保障怎么辦?》。如果您有動遷相關問題要咨詢,請聯系方燕律師13661982247。

公房承租人、私房產權人未申請居困保障怎么辦?

      今天有客戶前來咨詢,說家中的公房被征收,但承租人出于私心拒絕提出居住困難審核申請,而按照戶口在冊人員的他處住房情況,他們這一戶是可以托底的。客戶很著急,詢問我該怎么辦。

我告訴她,公房的共同居住人也可以提出居住困難戶的審核申請。

滬房管征[2014]243號《關于進一步規范本市房屋征收補償工作的通知》第二條第一款規定:“居住困難審核申請,應當由被征收人、公有房屋承租人提出。被征收人、公有房屋承租人不提出居住困難審核申請,房屋使用人、共同居住人可以提出居住困難審核申請。”

根據上述規定,如果是公房,承租人不提出申請,共同居住人可以自行提出;如果是私房,產權人不提出申請,房屋使用人可以自行提出。因此,我建議客戶盡快向征收實施單位提出居困審核申請。

按照流程,有關居困的審核、認定工作,在簽約期前就已經啟動了,相關的認定結果會在基地公示(一般會張貼在墻上)。如果共同居住人、實際使用人發現公示結果中沒有本戶信息,極有可能是承租人或產權人沒有提出申請。此時,共同居住人、實際使用人應立即向征收實施單位提出申請(需要填寫申請表并提供相應的他處住房審核材料),盡量趕在征收補償協議簽訂前完成居住困難戶的審核、認定工作。如果此時征收補償協議已經簽署并生效,那么,共同居住人或實際使用人可以通過行政訴訟的方式對征收補償協議的效力提出異議,以保障該戶的利益不受損害。

本文摘要:公房承租人,私房產權人,申請居困保障,居住困難審核申請,他處住房,居住困難戶,被征收人,房屋使用人,上海動遷律師方燕,上海動拆遷專業律,上海拆遷律師

《公房承租人、私房產權人未申請居困保障怎么辦?》為方燕律師的原創文章,謝絕轉載,上海動拆遷律師方燕感謝您的配合!方燕律師已入選上海市律協十一屆不動產征收(拆遷)業務研究委員會委員。如果您有動遷相關的問題要咨詢,請聯系方燕律師13661982247。


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